Блог о зарубежной недвижимости
Главная » 2010 » Май » 25 » Ставки аренды коммерческой недвижимости в Европе стабилизируются.
14:42 Ставки аренды коммерческой недвижимости в Европе стабилизируются. | |
| По данным отчета компании Jones Lang LaSalle (JLL) European Office Clock, экономики стран Европы продолжают восстанавливаться после глобального экономического кризиса, и настроения в бизнес сообществе улучшаются на протяжении четырех кварталов Отчет European Office Clock (компания. предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости)показывает, что базовые ставки аренды, а также бонусы арендаторам, продолжают стабилизироваться на большинстве европейских рынков в 1 квартале 2010 г. При этом индекс европейских базовых арендных ставок, основанный на взвешенных показателях 24 рынков, вырос на 1,2% по сравнению с предыдущим кварталом – впервые со 2 квартала 2008 г. Однако базовые ставки аренды по-прежнему находятся на 5% ниже уровня, зафиксированного год назад. Наиболее значительный рост ставок был зарегистрирован в Москве (14%) и в лондонском Сити (6%). Рост ставок в Брюсселе достиг 17%, но это произошло за счет одной сделки в районе Леопольд, и не отражает тенденцию на брюссельском рынке в целом. На некоторых рынках были отмечены падения ставок – самый значительный спад был зарегистрирован в Дублине (-7,6%), Мадриде (-2,5%) и Будапеште (-2,4%). Однако на дублинском рынке в целом была отмечена стабилизация. Директор отдела инвестиционных рынков Европы, Ближнего Востока и Африки Крис Стейвли (Chris Staveley), отмечает, что рынок арендаторов по-прежнему отстает от экономики в целом, но положительных сигналов становится больше. По мнению эксперта, различия в динамике предложения, уровне ВВП, рынке труда в разных странах Европы, Ближнего Востока и Африки приведут к тому, что экономики этих стран выздоравливать будут тоже по-разному. Это определит «окно возможностей» для арендаторов, чтобы они смогли занять помещение высокого качества или бóльшие площади по конкурентным ценам. Сокращение объема строящихся проектов приведет к стабилизации на многих рынках. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |
incognitomusic.ru © 2012 | 