Блог о зарубежной недвижимости
Главная » 2010 » Июнь » 15 » Памятка при заключении договора об участии в долевом строительстве
01:40 Памятка при заключении договора об участии в долевом строительстве | |
| Договор долевого участия в строительстве был введен в российское законодательство сравнительно недавно и в определенной степени снизили риски дольщиков от неисполнения застройщиком своих обязанностей. Данный договор имеет легальное определение, которое дано в ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214. В соответствие с данным договором одна сторона-застройщик обязуется своими силами или с привлечением других лиц построить объект долевого строительства и ввести его в эксплуатацию, после чего передать дольщику данный объект, а другая сторона-дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома принять в собственность объект долевого строительства. Стороны при заключении договора должны предусмотреть в нем следующие условия, которые являются существенными и неуказание которых может повлечь за собой признание договора незаключенным. Итак, такими условиями являются: 1) Стороны. Должны быть четко указаны данные каждой стороны, как застройщика(наименование, адрес, ИНН и т.д.), так и дольщика (ФИО, паспортные данные и т.д.) 2) Конкретный объект долевого строительства, который подлежит передаче дольщику.Должно быть указано местоположение данного объекта, его параметры. В данном случае данные об объекте должны соответствовать проектной документации. 3) Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства. 4) Цена договора. Цена договора может изменяться по соглашению сторон, если договором предусмотрена такая возможность. 5) Гарантийный срок на объект долевого строительства. Качество должно соответствовать условиям договора, градостроительным регламентам, техническим регламентам, строительной документации. Срок не может быть менее 5 лет. И Главное-договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |
incognitomusic.ru © 2012 | 